„Der Baustart für das Frohnhofsquartier ist ein wichtiger und richtiger Schritt. Ich freue mich sehr, dass es für dieses Projekt ein einmütiges Votum und einen guten Konsens über die Parteigrenzen hinaus gibt. Wir benötigen dringend Wohnraum und begrüßen es daher natürlich sehr, dass sich die Quartiersplanung auf die Ansiedlung junger Familien fokussiert“, sagte der Bürgermeister. „Wir sind darauf angewiesen zu wachsen, und natürlich auch darauf, die Menschen hier bei uns in Düren zu halten. Das ist gut für die Kitas, die Schulen, die Vereine oder auch die freiwillige Feuerwehr. Und Bauprojekte wie dieses sind ein Signal: in Düren tut sich etwas. Und das wird auch über die Stadtgrenzen hinaus, etwa in Köln, wahrgenommen.“

Entwickelt wird das Frohnhofsquartier von der WILMA Immobilien GmbH. Insgesamt sind 41 Einfamilienhäuser geplant – ausgebildet als Reihen- und Doppelhäuser sowie als freistehende Häuser mit Wohnflächen zwischen 119 Quadratmetern und 145 Quadratmetern. Außerdem sind zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zehn Eigentumswohnungen geplant, die Wohnungen haben zwischen zwei und vier Zimmer bei Größen von 57 Quadratmeter bis 115 Quadratmeter. Die Energieversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

„Durch dieses Vorhaben, das in grüner Umgebung auf naturnahes Wohnen mit energieeffizienter Ausstattung setzt, schaffen wir ein Wohnquartier in einem gewachsenen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Wir bedanken uns bei der Stadt Düren für die gute Zusammenarbeit“, sagte Matthias Singer von der WILMA.

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Die Stadt Eschweiler, ihre Strukturfördergesellschaft und die Sparkassen Immobilien GmbH, S-Immo, freuen sich über den Beginn der Erschließung.

Bereits 2019 wurde der Bebauungsplan politisch beschlossen, doch die Hochwasserkatastrophe von 2021 verzögerte die Umsetzung.

„Nach der Flut haben wir alle Baugebiete gründlich überprüft, um ihre Eignung zu bewerten. Einige Gebiete mussten ausgeschlossen werden“, erläutert Nadine Leonhard, Bürgermeisterin von Eschweiler. „Zum Glück erwies sich das Gebiet am Patternhof als geeignet. Dies ist auch ein Zeichen dafür, dass Eschweiler sich weiterentwickelt.“

Mit dem Spatenstich beginnt nun offiziell die Erschließung der 25 Grundstücke, die von S-Immo vermarktet werden. Geplant sind 12 Doppelhaushälften, sechs freistehende Einfamilienhäuser, drei zweigeschossige und vier dreigeschossige Mehrfamilienhäuser sowie ein Parkplatz. Zusätzlich entsteht eine Kindertagesstätte mit fünf Gruppen.

Stephan Miseré, Geschäftsführer der städtischen Strukturfördergesellschaft, betont die breite Zielgruppe des Projekts: „Wir wollen auch sozialen Wohnungsbau realisieren. Eschweiler wächst, und deshalb ist es wichtig, solche Baugebiete auch zukünftig zu entwickeln.“

„Für S-Immo ist dies ein weiteres erfolgreiches Projekt in der Zusammenarbeit mit der Strukturfördergesellschaft in Eschweiler“, sagt S-Immo Geschäftsführer Dietmar Röhrig. Das Baugebiet wird den modernen Anforderungen der Energieversorgung gerecht, indem es vollständig mit Nahwärme versorgt und in nachhaltiger Bauweise errichtet wird. Bis Ende Februar 2025 soll die Baustraße fertiggestellt sein, sodass die privaten Bauherren mit ihren Maßnahmen beginnen können. Noch sind nicht alle Grundstücke verkauft, doch die Nachfrage übersteigt bereits das Angebot.

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